成都启动住房“以旧换新” 活动联动15开发商、41家经纪机构

 据观点网消息，8月20日，成都市启动“以旧换新”住房活动，该活动联合15大开发商、41家经纪机构，目的在于促进新房与二手房的交易。

在旧房销售环节，通过调低二手房佣金收取标准，推广活动房源，以协助客户快速出售旧房。购买新房环节中，招商蛇口、越秀、龙湖等62个在售商品房项目提供了优惠措施。参与者还可以享受财政补贴、消费券等优惠形式，以及政策支持，包括首套房认定优化、公积金贷款额度提升和二手房交易“带押过户”等。

日前，四川省成都市发布《关于开展成都市住房“以旧换新”工作的通知》，自2024年8月16日起实施。具体在以下三方面作出调整：

大力支持企业积极广泛参与。鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

充分发挥协会规范引导作用。成都市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

进一步加大政策支持力度。支持各区（市）县政府（管理委员会）采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”；支持各区（市）县政府（管理委员会）在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区（市）县自行确定；对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务；在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元；推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。